Частный жилищный фонд

Частный жилищный фонд
включает в себя (ч. 2 ст. 19 ЖК РФ): - фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома; приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома; квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом; в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир; квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством; - фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным паевым взносом; жилищный фонд, принадлежащий общественным организациям. Напомним, что собственность рассматривается в нескольких смыслах. Как юридическая категория собственность - это принадлежность имущества определенным лицам - индивидам или коллективам на определенных условиях и в определенных формах (право собственности в субъективном смысле). Как экономическая категория собственность - это общественно-производственное отношение по поводу присвоения лицами - индивидуумами и коллективами - предметов природы, естественных и созданных трудом. Жилой дом - строение, не менее половины общей площади которого предназначено для постоянного проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах со всеми находящимися на нем вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства и имеющее почтовый адрес. Квартира - это отдельное помещение в жилом доме, используемое исключительно для проживания физических лиц*(216). Приватизация - это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы*(217). Приватизация осуществляется посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности. Приватизация может иметь скрытый характер, когда осуществляется в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, например, лишь определенная часть акций; может осуществляться в форме денационализации, когда национализированное прежде имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев. По содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления. Одна из форм приватизации - аренда имущества на определенный срок, с правом последующего выкупа частными лицами или компаниями. Кроме аренды используют следующие виды приватизации - распродажа посредством аукциона, денационализация, распродажа генеральной доли акций (контрольного пакета). Приватизация различается: - по масштабам; - по сферам экономической деятельности; - по видам собственности; - по способам осуществления; - по формам проведения (продажа, раздача- полная или частичная; выкуп; передача); - по методам (аукцион, конкурсные торги, выкуп работниками предприятия или менеджером). Содержание и характер приватизации во многом предопределяются типом экономических отношений в обществе, национальной спецификой страны*(218).

Жилищная энциклопедия. — М.: Гарант. . 2008.

Поможем студентам с решением задачи

Полезное


Смотреть что такое "Частный жилищный фонд" в других словарях:

  • Частный жилищный фонд — по законодательству РФ фонд, находящийся в собственности граждан; фонд, находящийся в собственности юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств. См. также: Жилищный фонд Финансовый словарь Финам …   Финансовый словарь

  • ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — включает: жилищный фонд граждан часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан; жилищный фонд юридических лиц негосударственной формы собственности часть жилищного фонда, находящуюся в собственности юридических лиц негосударственной… …   Право Белоруссии: Понятия, термины, определения

  • ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — по определению Закона РФ Об основах федеральной жилищной политики от 24 декабря 1992 г.: а) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах… …   Юридический словарь

  • ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — 1) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах …   Юридическая энциклопедия

  • Частный жилищный фонд — см. Собственность в жилищной сфере …   Энциклопедия права

  • ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — в соответствии со ст. 7 ЖК частный жилищный фонд включает: жилищный фонд граждан часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан; жилищный фонд юридических лиц негосударственной формы собственности часть жилищного фонда, находящуюся в… …   Юридический словарь современного гражданского права

  • Частный жилищный фонд — 1) частный жилищный фонд совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;... Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188 ФЗ (ред. от 29.06.2012) …   Официальная терминология

  • ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — 1) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • частный жилищный фонд — по определению Закона РФ Об основах федеральной жилищной политики от 24 декабря 1992 г.: а) фонд, находящийся в собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах… …   Большой юридический словарь

  • ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — – находящийся в собственности граждан и юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), в том числе ЖСК …   Словарь терминов по социальной статистике


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»